O valor mediano de avaliação bancária na habitação foi 2.025 euros por metro quadrado em outubro de 2025, mais 30 euros que o observado no mês precedente, divulgou o Instituto Nacional de Estatística (INE) esta terça-feira.
“Em termos homólogos, a taxa de variação fixou-se em 17,7% (igual à registada em setembro). Refira-se que o número de avaliações bancárias considerado foi cerca de 33,9 mil, o que representa uma subida de 2,8% face ao mês anterior e uma descida de 2,9% em termos homólogos”, pode ler-se no relatório do INE.
Habitação
Em outubro de 2025, refira-se, “o valor mediano de avaliação bancária, realizada no âmbito de pedidos de crédito para a aquisição de habitação, fixou-se em 2 025 euros por metro quadrado (euros/m2), tendo aumentado 30 euros (1,5%) relativamente a setembro”.
“O Norte apresentou o aumento mais expressivo face ao mês anterior (2,5%), observando-se a descida mais intensa no Alentejo (-1,6%). Em comparação com outubro de 2024, o valor mediano das avaliações cresceu 17,7%, registando-se a variação mais acentuada na Península de Setúbal (26,7%), não tendo ocorrido qualquer descida”, pode ler-se.
Apartamentos
No mesmo mês, “o valor mediano de avaliação bancária de apartamentos foi 2 345 euros/m2, 22,1% superior a outubro de 2024”.
“Os valores mais elevados foram observados na Grande Lisboa (3 058 euros/m2) e no Algarve (2 757 euros/m2), tendo o Centro apresentado o valor mais baixo (1 533 euros/m2). A Península de Setúbal apresentou o crescimento homólogo mais expressivo (29,3%), não se tendo verificado qualquer descida”, pode ler-se.
Mais: “Comparativamente com o mês anterior, o valor de avaliação subiu 1,6% em outubro, registando a Região Autónoma dos Açores o maior aumento (6,2%) e o Alentejo a única descida (-2,3%). O valor mediano dos apartamentos T1 subiu 58 euros, para 3 076 euros/m2, tendo os T2 e T3 aumentado 35 euros e 39 euros, respetivamente, para 2 425
euros/m2 e 2 010 euros/m2″.
“No seu conjunto, estas tipologias representaram 92,8% das avaliações de apartamentos realizadas no período em análise”, revela o INE.
Moradias
De referir que o valor mediano da avaliação bancária das moradias foi de 1 472 euros/m2 em outubro de 2025, o que representa um acréscimo de 11,8% em relação ao mesmo mês do ano anterior.
“Os valores mais elevados observaram-se na Grande Lisboa (2 711 euros/m2) e no Algarve (2 499 euros/m2), registando o Centro e o Alentejo os valores mais baixos (1 084 euros/m2 e 1 146 euros/m2, respetivamente)”, pode ler-se.
Segundo o INE, “o Oeste e Vale do Tejo apresentou o maior crescimento homólogo (20,2%), não se tendo registado qualquer descida”.
“Comparativamente com o mês anterior, o valor de avaliação subiu 0,9%. O Oeste e Vale do Tejo e a Península de Setúbal foram as regiões com o crescimento mais elevado (2,3%), tendo-se registado uma única descida na Grande Lisboa (-0,7%). O valor mediano das moradias T2 aumentou 19 euros, para 1 462 euros/m2, o das T3 subiu 17 euros (1 442 euros/m2) e o das T4 5 euros, para 1 560 euros/m2”.
“No seu conjunto, estas tipologias representaram 88,5% das avaliações de moradias realizadas no período em análise”, é ainda referido.
